本報訊 萬科在蘇州的樓盤萬科城14日推新上市,68套85平方米的精裝修房統一定價85萬元,每平方米單價1萬元,這一定價較先前均價降幅超過千元。3月以來,蘇州已有多家樓盤下調價格。
  昨日萬科城銷售人員對記者說,晚7時將拿出一批85平方米精裝房源公開售賣,“談不上全面降價,只是85平的房子價格下調,其它房子的均價還是11500元/平方米。”記者查詢蘇州市住建局網站,發現萬科城所在的吳中區可售房源量在蘇州5個市區中是最高的,有15566套住宅房源可售。庫存多,或是促使萬科調價跑量的原因。
  除萬科城外,金輝地產蘇州樓盤“我的日子”也調整了價格,樓盤3月初銷售價格10000至12000元/平方米,但其新推的134平方米戶型直接定價為8500元/平方米起。還有少量樓盤以團購優惠的形式變相降價。
  蘇州市房地產協會秘書長倪峻認為,一些樓盤打出的價格優惠,只是個別現象,是一種營銷手段。杭州、常州、無錫等地多盤降價,也被認定為個例。不過,星星之火已在微妙地改變著市場預期。
  另據統計,目前蘇州在售住宅項目278個,近1個月內,價格上調的僅1個、下降的3個(不含萬科等剛降價項目)、持平的274個,目前蘇州全市住宅均價12630元/平方米,在近半年內不漲不跌。而至昨日,蘇州可售住宅量為43111套,按去年月均5200套左右的銷售速度計算,房源可售8個多月,供需尚在合理區間,這也意味著蘇州房價大起大跌的可能性並不大。(汪曉霞)
  (原標題:萬科蘇州樓盤也“跳水”)
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